Продажа дачи в СНТ Садовод-91 у д. Назарьево, 4750000 руб.

Дача в СНТ у д. Назарьево, Наро-Фоминский район,
80 км от МКАД по Киевскому, Минскому шоссе.
Садовое товарищество Садовод-91.
Категория земель: сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования: для садоводства.

Зимний бревенчатый дом 155, 6 м2. Габариты дома - 13х6 м. Год постройки - 2016.
1-й этаж: терраса 6 х 3 м, закрытая веранда 7 х 2 м, кухня-столовая, гостиная,
комната, баня, раздельный санузел. 2-й этаж: свободной планировки, под отделку.
Бревенчатый сруб, диаметр бревна ~ 25 см, утеплен с улицы и изнутри.
Снаружи стены обшиты облицовочными фасадными панелями немецкой фирмы "docker".
Внутренняя отделка - вагонка, блок хаус. Входная дверь металлическая.
Кровля - металлочерепица. Стены, крыша и пол - утеплены, покрыты яхтным лаком.
Фундамент монолитный ленточный, шириной 0,4 м, заглублен на 1,2 м.
Везде установлены двойные пластиковые стеклопакеты с москитными сетками.
Новые межкомнатные пластиковые двери со стеклом, в бане - липовая дверь.
Полы застелены половой доской, в гостиной - ламинат. Интерьеры меблированы,
остаются две кухни с новыми газовыми плитами (в зимнем и летнем доме),
холодильник, две спутниковые антенны "Триколор", остальное - по договоренности.

Вода заведена в дом по-зимнему, трубы зарыты на глубине 2 метра. Есть горячее/
холодное водоснабжение, установлен водонагревательный бойлер на 60 литров.
Имеется раздельный санузел, где есть вся необходимая сантехника: душевая кабина
90х90 см, раковина, унитаз. Установлена металлическая печь "Огонь батарея"
фирмы "Termofor" в доме и чугунная банная печь "Варвара" в бане.
Дом построен очень качественно, как говорится "для себя".

Дополнительные постройки:
1. Летний дом из бруса 27,9 м2. Габариты: 8 х 4 м. Планировка: кухня, спальня,
мастерская. Стены из бруса 150 х 100 см. Дом утеплен, обшит имитацией бруса.
Интерьер меблирован, мебель остается. Вода заведена в дом, имеется горячее/
холодное водоснабжение. Установлен водонагревательный бойлер на 60 литров.
2. Теплица из поликарбоната на бетонном фундаменте 6 х 3 м "Умница-кормилица",
с открывающейся крышей.
3. Летний душ.
4. Дровник.
5. Постройка для хоз. инвентаря.

Ухоженный земельный участок 9 соток. Ровный, прямоугольный: 40х24х38х23 м. Сухой, расположен на небольшой возвышенности. Отсыпан плодородным грунтом. Угловой, с двух сторон застроенные соседи (очень доброжелательные люди), с двух других - дорога. Огорожен со стороны соседей профлистом, с других сторон резным стальным забором на металлических столбах. Есть въездные ворота и калитка, забетонированная площадка для автомобилей. Двор и дорожки выложены плиткой. Территория обработана: газон, много плодово-ягодных посадок: яблони "Богатырь", "Антоновка" и др, вишни, ежевика, смородина, малина, голубика, земляника, цветы-многолетники. Есть грядки с чесноком. Также растут лесные деревья: большая сосна и несколько берез (иногда в сезон под ними можно найти белые грибы). По одной из сторон участка высадили дикий виноград.

Коммуникации: электричество 5 квт (все провода в СНТ новые - сип). Колодец 8 колец с гидронасосом. Зимняя система водопровода и канализации, в домах горячее/холодное водоснабжение. Канализационная система - септик "Топас". Отопление - металлическая печь "Огонь батарея" фирмы "Termofor". Газ баллонный, но есть перспектива подключения к магистральному газу.

Удобный круглогодичный автомобильный подъезд по Киевскому, Минскому шоссе. Транспортная доступность: от Наро-Фоминска на автобусе № 23 "Нара-Верея" или № 29 "Нара-Тишинка", остановка у магазина продукты в д. Назарьево, далее 300 м до СНТ.

Документы: имеются свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, жилое строение и хозблок. Участок прошел процедуру межевания, сведения о его границах учтены и внесены в единую базу кадастров недвижимости РФ. Дом и хозблок зарегистрированы, в соответствии с законодательством, по техническому плану.

Местоположение СНТ соответствует всем сложившимся требованием к дачному поселку. Охраняемое, на въезде в СНТ установлены автоматические ворота на пульте управления. Сторож круглогодично ведет патрулирование территории с собакой. Место стародачное, обжитое. Дороги зимой чистят, организован вывоз мусора. Товарищество расположено в тихом живописном месте, в окружении леса, богатого грибами, земляникой, лесной малиной и орехами. В 300 метрах от товарищества есть магазин «Продукты», в 500 метрах - «Стройматериалы». В деревне Назарьево (800 м ) есть общеобразовательная школа. Ближайшие населенные пункты: д. Назарьево, д. Слепушкино, д. Субботино.