Продажа дачи в СПК Лесной Ручей у д. Шапкино, 3895000 руб.

Зимняя уютная дача в СНТ у д. Шапкино, Наро-Фоминский район, Киевское шоссе, 68 км от МКАД. Клубный небольшой дачный поселок Лесной Ручей. Категория земель: сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для садоводства.

Земельный участок 6 соток прямоугольной формы: 20 х 30 м, ровный засеянный газонной травой огорожен с трех сторон от застроенных соседей забором из профнастила, а с выходящего на лесополосу фасада деревянным эко-забором с откатными воротами. На участке растут плодоносящие яблони, сливы, кустарники смородины и крыжовника. Отсыпана щебнем стоянка для автомобиля.

Теплый зимний дом из бруса, площадью 80 кв. м. 1-й этаж - открытая терраса 2, 5х6 м для отдыха на воздухе, в самом доме за металлической входной дверью кухня-гостиная 16, 5 кв.м, холл (с лестницей на второй этаж), две спальни 11,5 кв.м и 9,7 кв.м, санузел (горячая и холодная вода: душевая кабинка, раковина и унитаз).
Второй этаж - холл, спальня 16 кв.м.
Стены - брус 10х15 см. С внешней стороны утеплены минватой и закрыты виниловым сайдингом. Внутри стены декорированы вагонкой, окрашеной качественной краской американского производства Бенджамин Мур. Крыша утепленная, кровля - металлопрофиль. Фундамент - ленточный монолитный. Окна стеклопакеты. Интерьер меблирован. Установлена новая кухня. В спальнях кровати. На окнах красивые портьеры. Дом 2015 года постройки, завершен в 2018 году.

Коммуникации: электричество 15 квт, колодец 6 колец, автономный септик, электрические нагревательный бойлер и отопительный котел. В доме действующая водопроводная система: насосная станция, водонагреватель горячей воды. Канализация - септик Топас. В санузле установлена сантехника - душевая, раковина и унитаз. На кухне раковина и 2 электроплиты - стеклокерамика обычная и индукционная. Обогрев дома осуществляется экономичной электрической системой жидкостного отопления: электрокотел подогревает антифриз, трубы разведены по всему дому, под окнами отопительные радиаторы. Всеми коммуникациями можно пользоваться в зимнее время.

Телекоммуникации: спутниковое тв (Триколор) и высокоскоростной интернет - оптоволокно от 50 мегабит.

Хороший круглогодичный подъезд. Транспортная доступность: с весны по осень от Наро-Фоминска на маршрутке №54 (Нара-СНТ Березка), далее от ближайшей остановки до СНТ 700 м. Зимой на автобусе № 28 (Восток-Наро-Фоминск) до остановки в д. Плесенское, далее 3,5 км пешком.

Документы: имеются свидетельства о гос. регистрации права на участок и садовый дом от 2018 года, выданные на основании договора купли-продажи. Участок прошел межевание, границы участка официально согласованы и внесены в государственную базу кадастров недвижимости РФ.

СНТ расположено в окружении леса рядом с живописным лесным озером, вдали от шумных трасс. СНТ охраняемое, въезд через автоматические ворота. В 2,5 км расположены два больших пруда, один для коммерческой рыбалки, другой пригодный для купания, с установленной механической системой для кабельного вейк-бординга. В деревне Плесенское (в 3 км) круглогодично работают продуктовые и строительные магазины, шиномонтаж, авто/мойка, кафе.