Продажа дачи 140 м2 в СНТ Лесной у д. Жихарево, 4750000 руб.

Дача в СНТ у д. Жихарево, Наро-Фоминский р-н.
Киевское шоссе - 70 км от МКАД, Минское - 60 км.
Садовое товарищество Лесной.

Категория земель: сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования: для садоводства.

Дом из бруса площадью 140 м2, пригоден для зимнего пребывания.
1-й этаж: веранда 16 м2, коридор, прихожая 8 м2, кухня-столовая 24 м2,
гостиная 20 м2, раздельный санузел.
2-й этаж (мансарда): коридор с лестницей, три комнаты - 16, 10 и 8 м2
и два застекленных балкона - 16 и 10 м2.

Постройка 2004 года. Стены из бруса 150 х 150 см.
Снаружи дом обшит сайдингом, внутренняя отделка - вагонка.
Фундамент блочный, шириной 40 см. Кровля - оцинкованный металл.
Первый этаж полностью утеплен - стены, пол, потолок.
Везде установлены пластиковые стеклопакеты.
Две входные двери: металлическая и деревянная.
Интерьеры меблированы, есть холодильник, телевизор
(проведено спутниковое телевидение), газовая плитка.
Вода заведена в дом, имеется горячее/холодное водоснабжение.
Установлен водонагревательный бойлер на 50 литров.
В доме раздельный санузел, есть вся необходимая сантехника:
душевая кабина, раковина, унитаз. Установлена каменная печь-камин.

Земельный участок 12 соток. Ровный, прямоугольной формы ~ 30 х 40 м.
С трех сторон застроенные соседи. Огорожен по периметру, со стороны
фасада деревянный забор на бетонных столбах и монолитном ленточном
фундаменте, облицованный декоративным камнем. На участке - газон,
плодово-ягодные посадки: яблони, сливы, смородина, крыжовник,
жимолость и растут цветы-многолетники. Также растут хвойные деревья:
сосны, голубая ель, кедр, пирамидальные туи.

Дополнительные постройки: 1. Бревенчатая баня 46 м2 с комнатой отдыха,
большой купелью, парной и помывочной; установлена душевая кабина
и водонагревательный бойлер. 2. Беседка с барбекю.

Коммуникации: электричество, скважина, баллонный газ, отопление.
Система водопровода и канализации, в доме и в бане горячее/холодное
водоснабжение. Канализационная система - септик "Евробион".
Отопление: каменная печь-камин и инфракрасный потолочный обогреватель.
СНТ газифицировано, магистральный газ проходит по границе участка.

Удобный круглогодичный автомобильный подъезд по Киевскому,
Минскому шоссе. Ближайшие ж/д ст: Кубинка в 13 км, либо ст. Нара в 17 км.

Документы: есть свидетельства о государственной регистрации права
на земельный участок и жилое строение от 2012 года, выданные на основании
договора купли-продажи. Участок прошел межевание, сведения о его границах
учтены и внесены в единую базу кадастров недвижимости РФ.

Местоположение СНТ соответствует всем требованием к дачному поселку.
Территория охраняется, на въезде в СНТ установлены ворота.
Место стародачное, обжитое. Расположено в тихом живописном месте,
в окружении леса. В 4 км находятся знаменитые Нарские Пруды
с прекрасно оборудованной территорией для рыбалки на коммерческой основе:
элитная рыбалка круглый год! В стоимость абонемента входит: норма вылова
рыбы, беседка, мостик, мангал, в общем, есть все необходимое для рыбалки
и отдыха всей семьи. Имеется в продаже наживка, прикормка.
Охраняемая автостоянка. Возможна аренда "Домика рыбака".
Для пенсионеров, участников вов, детей и женщин предусмотрены льготы.

Ближайшие населенные пункты: д. Жихарево, д. Обухово, д. Любаново.